首9月一手沽9796伙 大跌37%

admin 3周前 (12-31) 财经 44 1
首9月一手沽9796伙 大跌37% 第1张

(记者 梁悦琴)香港经济隆冬未过,又遇上新冠肺炎疫情影响,今年以来发展商推盘措施减慢,凭据一手住宅销售网成交纪录显示,今年首9个月全港一手盘售出约9,796伙,相比去年同期15,551伙大减37%。

疫情左右推盘措施

受疫情及限聚令影响,今年以来发展商推盘措施都要跟茯戋”哄A1月疫情未发作时天水围Wetland Seasons Park低价抢攻,动员新盘有逾千宗成交,2、3、4月疫情来袭时,新盘每月成交量均少于1,000宗,期内全新盘主要来自会德丰产日出康城OCEAN MARINI。

5月份疫情一度受控,发展商争相出击,屯门OMA by the Sea、天水围Wetland Seasons Park第2期、长沙湾The Campton、旺角利奥坊.曦岸、西半山半山捌号齐齐抢攻,积聚了的购买力再度释放出来,令5月一手盘成交量升至约2,100宗。

今年最大型新盘,长实日出康城SEA TO SKY于6月接力,配合中央宣布实行香港国安法,令社会转趋稳固,市民入市心提升,纵然该盘以大单元为主,伙伙逾千万元的三四房户销情亦不俗,惟全月一手盘销量只有1,416伙,按月回落32%。

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限聚令拖慢去货速率

7月初本港再现第三波疫情,政府进一步收紧限聚令至2人,再度影响大型新盘推售措施,7月份只有茶果岭KOKO HILLS及屯门御海湾以价单形式开售,其他主力靠货尾盘或者招标形式支持,同月一手盘售出约1,162伙;8月只有帝御.金湾一个全新盘以价单形式公然发售,全月售出约1,001伙,按月回落13%。

9月上旬新盘销情相当淡静,踏入9月下旬,天水围Wetland Seasons Park第3期以进取价开盘及西营盘艺里坊.2号低开抢客下,收票反映虽然放慢,但销情尚好,首批单元去货率划分达95%及93%,动员一众新盘群起出击,九龙区上车新盘海珀、旺角傲寓,日出康城SEA TO SKY亦再推售新一批单元,令9月新盘成交量约944伙,按月回落5.8%,连跌4个月。

事实上,受疫情影响,纵然新盘收票反映理想,发展商亦要因应限聚令要求削减加入客人人数,变相不可以一次过推售大量单元,拖慢了销售速率。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,第四季新盘销情显示还看疫情能否连续受控,预期今年整年一手盘成交量约1.5万伙,比去年销量约1.87万伙跌20%。

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