经络按揭转介首席副总裁曹德明示意，凭据前线同事反映，居二市场大部分放盘均「估到价」，多数成交价均低于银行估价。但事实上，银行估价最先追随楼价及市况回调，如业主开价略高的话，有机遇高于银行估价，尤其是偏远、单幢以及成交较少的居屋屋苑。他提醒，白居二买家若有心水，最好先致电银行查询居二市场估价。祥益地产数据剖析部主管林佳武示意，屯门及天水围的未补地价/居二的估价之中，有九成半都估足价。

估价指数呈寻底迹象

估价指数方面，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，上周CVI最新报33.59点，较对上一周的34.11点下跌0.52点。CVI前周由43点水平急跌至34点后，近2周仍然企稳于34点水平四周，未有延续大跌，兼且跌幅显著收窄，前周跌8.59点、上周跌0.78点及今周跌0.52点，走势泛起寻底的迹象。

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黄良升又指，近期本港肺炎疫情渐趋稳固，政府逐步放?防疫措施，有助刺激楼市交投，信赖银行为争取楼按生意，估价会配合转趋努力。展望中秋前后，CVI 会止跌回升，楼价可以脱节高位频频的局势，兼重拾升轨。

7月上旬香港发作内陆肺炎个案，政府重新收紧社区防疫措施，楼市气氛转淡，CVI由50点好淡分界线跌至45点水平，延续6周于45点水平争持，最高48.18点，最低43.49点，上下波幅约5点。同期楼价继续高位频频，CCL延续于180点争持。早前市场泛起个体减价成交，银行因而调整估价，CVI由45点水平跌至34点水平，但CVI下跌属短暂情形，展望中秋前后走势会稳步向升。

5月中旬社会事宜再现后，银行按揭估价取态趋向守旧。CVI由90点高位跌穿50点好淡分界线，连跌7周共44.01点，下降趋势显著，楼价升势亦转趋频频，同期CCL波幅忽大忽小，仅升1.71%。